住房公积金贷款可以贷几次?住房公积金贷款可以贷多少年?

与商业贷款相比,住房公积金贷款在申请流程中更为琐碎与麻烦,但是有一个好处是贷款利率低于商业贷款,因此不少人宁愿麻烦点,也愿意采用公积金贷款,那么住房公积金贷款可以贷几次?住房公积金贷款可以贷多少年?一起来了解下:


 住房公积金贷款可以贷多少钱?

  公积金贷款额度的计算公式为:纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。(还贷能力系数A暂为0.45)
  注:上述公式中的月缴存额和缴存比例都是指单位和个人一共的。
  融360提醒:每个城市对公积金贷款的最高额度都有相关规定,每个人能贷到的最大额度不能超过当地公积金管理中心规定的最高额度。
  另外,公积金贷款额度是根据个人公积金缴交情况、贷款年限、购房情况等综合审核可贷额度,您可拨打公积金客服热线96688,咨询当地公积金贷款额度是怎样规定的,从而确定自己可以贷多少钱。
  住房公积金贷款可以贷多少年?
  提醒,住房公积金贷款能贷的最长年限跟房龄有关:
  1.买5年以内的二手房最高可贷30年;
  2.超过5年的二手房最高可贷15年;
  3.一手期房贷款年限最长30年。
  住房公积金贷款可以贷多少次?
  1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
  2.一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。
  3.一般,公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。

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