银行暂停房贷​消息介绍

  在前段时间,国家上调了买房的房贷利率,最近又有消息传出,多家银行已经暂停了房贷业务,这也是给准备买房的人们有一点担心!那今天小编就为大家整理了一些有关银行暂停房贷消息介绍的内容,供大家参考!

  之前全国各大银行都纷纷上调首套和二套房贷利率。而近日,又有媒体爆出,多家银行已经暂停房贷业务了。一则是截至12月14日,深圳逾10家银行暂停房贷,二则是11月份全国有56家银行停止房贷。消息一出,有不少人士认为,这是楼市调控升级的重大信号。

  不过,当媒体记者致电询问这些银行是否已经暂停房贷业务之时。上述10多家银行在深圳网点均表示并没有暂停受理个人首套按揭房贷业务。同时,另有报道的56家银行暂停房贷业务,也只是各家银行的分(支)行,这些支行的房贷额度年末已经告罄,而并非银行业大面积暂停房贷业务。

  对此,笔者认为,暂停个人房贷业务,可能只是个别现象。要说全国银行都把房贷给暂停了,那也不切实际。应该是,各大银行下属支行都不约而同的上调了首套或二套房贷利率,而且年末审批房贷时间被延长,这就导致年末房贷暂停的假象。此外,一二线城市成交量锐减,炒股额度正在被收紧,给人一种要想停贷的错觉。

  平心而论,近两个月暂停房贷业务的分支行数量确在上升,这说明年底银行房贷额度有趋紧之势。而真正暂停房贷的银行仍是少数。银行的房贷额度都是每月规划的,一般年底额度要比年初少。而中小银行今年额度本来就比较紧张,其下属分支机构暂停房贷也不足为奇。

  虽然说,各银行并没有全面暂停房贷业务,但年底房贷额度紧张却是不争的事实,而且这种房贷紧张的趋势还会持续到明年初,这对于投机炒房者来说,将是一个较大利空,这将影响到未来购房者的预期。

  首先,受到楼市调控的影响,监管部门对银行的房贷投放规模和节奏已经做了调整。今年上半年,变相流向房地产市场的资金是消费贷、经营贷等中短期炒股资金。而如今,监管部门会引导更多的银行信贷资金流向实体经济,而并房地产。明年个人购房炒股额度将会小于今年。

  再者,银行存款规模下滑,房贷业务也会受到影响。中资大型银行以及全国性四大银行均出现存款额较上月下滑现象。在当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升。当银行融资成本上升之后,马上就会传导至个人房贷市场。所以,要说暂停房贷利率的银行肯定不多,但是大幅上调房贷成本的银行遍地都是。

  最后,今年业绩已经不会有多大改变了,银行为冲明年业绩,减少了房贷业务的审批。一些银行为了冲“开门红”,会将年底的个人房贷挪到明年初发放。实际上,12月下旬以后不少银行就开始着手做年终决算,这时一般个人房贷都不放款,只接受房贷申请和审批,待到明年1月15日以后才开始放款。

  现在监管当局的意图是,希望明年一二线城市的房价基本上就是一个稳字。中央政府调控的目标就是,既希望房价不要暴涨,但也要避免出现暴跌,只要稳在那里,就能拖延系统性金融风险的暴发,正是基于这样的战略意图,未来个人房贷市场会出现这样的走势:

  其一,在房地产长效机制出台之前,个人房贷利率将一直维持在高位,这样对于投机炒房是一种遏制作用。今年多数国有银行一改过去房贷利率打折的习惯,将房贷利率上浮至基准利率的15%-20%以上。而到了2020年这样的高利率还将会持续下去,直到房地产泡沫去净。

  其二,房贷利率上升的空间有限。尽管临近年末,很多银行将房贷利率一调再调,房贷利率飞快上涨。但实际上如果房贷利率连续过快上涨,会给金融带来隐患。为了防范2020年出现系统性金融风险,也要将房贷利率保持平稳。明年房贷利率肯定是稳中有升的格局,利率上涨空间已经不会太多。

  年末媒体传出多家银行暂停房贷业务,这并非是空穴来风。实际上,多数银行只是上调了房贷的利率,真正暂停房贷银行也并不多。同时,年末受到楼市调控影响、银行房贷业务受紧,以及年终冲业绩的影响,国内整体房贷业务还将低迷下去。未来房贷利率将会一直保持平稳,利率上调的空间并不大,但是下调的可能性也会被封杀。作为投资者来说,年末购房千万要谨慎小心。

  以上就是小编为大家带来的有关银行暂停房贷消息介绍的内容,希望通过上述的内容,能使大家对现在银行的房贷情况有更好的认识!如果大家还有其他有关房产投资的问题,可以点击财经大词库网进行查询!

相关推荐:

>>智能家电概念股一览

>>比特币挖矿机是什么,卖比特币挖矿机赚钱吗?

>>超级垃圾股有哪些呢?

>>养老股票概念龙头股大盘点

>>怎么区别垃圾股呢?

>>宝能回怼万科刘姝威

>>宝能​清盘情况介绍

>>2021年基本面最好的股票有哪些?

>>家电股票哪些龙头受益股值得大家关注?

>>2021年跌得最惨的股票有哪些呢?

您可以还会对下面的文章感兴趣:

最新评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。