2021年河北石家庄房价是涨还是跌?石家庄地价创下如此多的”最“,房价可能下跌吗?


2016年,石家庄国土资源局共挂牌出让99宗国有建设用地使用权,总面积338.7457万平方米,约合5081.1849亩,较2015年上涨25.20%。

其中,住宅用地(不含住宅商服混合用地)34宗,共计125.8724万平方米,约合1888.0859亩,占挂牌总面积的37.16%;商服用地(不含住宅商服混合用地)20宗,共计35.4451万平方米,约合531.6762亩,占挂牌总面积的10.46%;住宅商服混合用地30宗,共计143.8322万平方米,约合2157.4827亩,占挂牌总面积的42.46%。

此外,工业用地6宗,共计16.8106万平方米,约合252.1595亩,占挂牌总面积的4.96%;其他用途用地(含科教、商务金融、文体娱乐用地等)9宗,共计16.7854平方米,约合251.7806亩,占挂牌总面积的4.96%。

土地出让分析:市内五大城区仍占主流 正定新区放量放缓







区域分布上,99宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区和正定新区。

区域占比图

其中:长安区32宗,面积138.9091万平方米,约合2083.6362亩,占总面积的41.01%;

高新技术产业开发区为24宗,面积64.7874万平方米,约合971.8107亩,占总面积的19.13%;

裕华区15宗,面积65.4942万平方米,约合982.4124亩,占总面积的19.33%;

新华区13宗,面积26.6813万平方米,约合400.2189亩,占总面积的7.88%;

桥西区8宗,面积25.9676万平方米,约合389.5143亩,占总面积的7.67%;

正定新区7宗,面积16.9062万平方米,约合253.5924亩,占总面积的4.99%。

土地出让成交:成交总额248.2275亿元,较2015年上涨27.75%

成交方面,截止2016年12月31日24时,共有99宗国有建设用地使用权成功挂牌出让,约合5081.1849亩,成交总额为248.2275亿元。其中,以起始价成交67宗,溢价成交32宗。

此外,7宗地块流拍。

2016年石家庄土地市场各项之最

溢价率最高、竞价轮数最多:[2016]052号地

[2016]052号地经过52轮竞价,最终由河北涵紫谷房地产开发有限公司2.16亿元竞得,溢价率高达132%。

成交价最高:[2016]097号地

[2016]097号地由河北盈通房地产开发有限公司以13.38亿元竞得。

成交亩价最高:[2016]021号地

[2016]021号地由河北恒润房地产开发有限公司7.275亿元竞得,成交亩价为1935.36万元/亩。

面积最大:[2016]037号地,面积:146183.02平方米(约合219.27亩)。

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